Блог
Главная | Жилищные вопросы | Отказ в реконструкции жилого дома

Право на реконструкцию жилого дома


В обоснование исковых требований сослался на то, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД. ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом литер А, общей площадью 46,1 кв.

Отказ в реконструкции жилого дома подход

Их семья состоит их четырех человек: Поэтому решили за счет материнского капитала произвести реконструкцию дома - достроить туалет, ванную и другие сооружения, необходимые для проживания семьи. ГГГГ так как данный земельный участок расположен в зоне возможного подтопления в соответствии с генеральным планом Тенгинского сельского поселения. Отказ в реконструкции дома считает незаконным, так как ущемляет его права как собственника дома и участка. Зона подтопления в утвержденном градостроительном плане участка не определена.

За время существования дома ни он, ни земельный участок не подтоплялись. Никаких обременений дом и земельный участок не имеют. В ходе судебного заседания административный истец Соломонян Ю. Дом старый, полуразрушенный, требуется реконструкция.

Удивительно, но факт! Летом этого же года она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства У-ского района с заявлением о разрешении на постройку нового жилого дома на данном земельном участке вместо старого, непригодного для жилья дома ввиду его ветхости. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

Он не собирается строить новый дом. Представитель административного ответчика -Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, в представленном отзыве по существу иска возражают по основаниям, изложенным в отказе.

Также просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с п. Выслушав пояснения административного истца, исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление Соломоняна Ю. Судом установлено, что Соломонян Ю. Удобства в доме, в том числе туалет и ванная - отсутствуют.

Новое в журнале Правовед.ru

Решив осуществить реконструкцию жилого дома, в целях повышения комфорта и удобства его эксплуатации, Соломонян Ю. Однако, письмом от ДД. Считая, что отказ в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома нарушает его права собственника на распоряжение своим имуществом, и использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, Соломонян Ю. Принимая решение об удовлетворении административного искового заявления, суд исходит из следующего.

Предусмотренное подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Постановлением Администрации МО Туапсинский район от Указанные постановления были приняты в связи наводнением, имевшем место в августе года в Туапсинском районе.

Отказ в реконструкции жилого дома никогда

Однако, в соответствии с ч. В данном случае зона подтопления определена только постановлением Администрации МО Туапсинский район, то есть неправомочным органом. Согласно характеристике земельного участка, с кадастровым номером Изменения в данные ГКН относительно вида разрешенного использования указанного земельного участка не вносились. В отношении принадлежащего Соломонян Ю. В соответствии со ст. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

Таким образом, обращаясь с просьбой о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, Соломонян Ю. Более того, истцом предполагается не строительство нового, а проведение реконструкции уже имеющегося на участке капитального объекта лит.

В то время как ст. Частями 1 и 3 ст. Согласно представленных документов, Соломонян Ю. В настоящее время заявитель намерен осуществить реконструкцию индивидуального жилого дома, что не противоречит виду разрешенного использования земельного участка. Более того, согласно правилам землепользования и застройки Тенгинского сельского поселения, утвержденным решением Совета МО Туапсинский район от По смыслу статей 44, 51 Градостроительного кодекса ГПЗУ является документом, отображающим информацию о действующем градостроительном регламенте и иную информацию о характеристиках участка, которая необходима для рассмотрения уполномоченным органом вопроса о выдаче разрешения на строительство либо реконструкцию.

В связи с этим Соломонян Ю. Также в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрено, что для получения разрешения на строительство застройщик направляет заявление в уполномоченный орган и прикладывает документы в соответствии с перечнем. Требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса, не допускается часть 10 статьи 51 ГрК. В случае отсутствия этих документов, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы, отказывают в выдаче разрешения на строительство.

Похожие материалы

Иных оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство градостроительный кодекс не предусматривает. Поскольку у заинтересованного лица в силу закона при отсутствии оснований для отказа, перечисленных в частях 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации , имеется обязанность в выдаче разрешения на строительство, в рассматриваемой по делу ситуации с учетом фактических обстоятельств по делу, такая обязанность может быть установлена судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Административное исковое заявление Соломонян Ю. Признать отказ Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район от Обязать Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район в течение двух недель с момента вступления в силу решения суда выдать Соломонян Ю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Читайте также

  • Авто с юор номерами штрафы гибдд
  • Нормы временное некапитальное строение
  • Оформление пенсии с видом на жительство
  • Легализация брака с иностранцем в россии