Блог
Главная | Земельные вопросы | Сделки с земельными участками литература

Корнеев А.Л. "Сделки с земельными участками. Учебное пособие"


Купить работу Оглавление Введение 2 Глава 1. Правовое регулирование земельных отношений. Общее понятие 7 Глава 2. Оборотоспособность земельных участков 10 2. Общая характеристика сделок с земельными участками 10 2. Ипотека залог земельных участков 16 2. Говорить о новизне данной темы было бы неверно, поскольку она не новая не только для современного российского законодательства, но и для всей истории гражданского законодательства.

Актуальность данного исследования обусловлена прежде всего следующими факторами. Во-первых, это сложное определение объекта правового регулирования земельных отношений. Земельный участок, территория, зона, иные правовые формы включения земли в правовые отношения оказываются объектами правового регулирования различных отраслей законодательства: Земельное законодательство регулирует оборот земельных участков различными способами.

Во-первых, ограничивает оборот земельных участков по объекту.

транспорт сделки с земельными участками литература последних следах

Так, статья 27 Земельного кодекса РФ содержится перечень изъятых из оборота и ограниченных в обороте земельных участков. Во-вторых, ограничивает оборот по субъектам например, для иностранных граждан. В-третьих, устанавливает особый порядка совершения сделки например, обязательную государственную регистрацию.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Специфика объектов земельных отношений, их органическая взаимосвязь с иными компонентами природной среды обусловливают тесную связь земельного законодательства с рядом "смежных" отраслей российского законодательства - лесного, водного законодательства, законодательства о недрах, об охране окружающей среды, об особо охраняемых территориях, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, о территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и т.

При регулировании земельных отношений нередко возникают случаи комплексного правового регулирования - нормами земельного законодательства и упомянутых "смежных" отраслей.

Удивительно, но факт! При этом ограничения введены и для субъектного состава земельных правоотношений например, для иностранных граждан в отношении земель приграничных территорий и т. Было указано, что в годах в земельном законодательстве произошли изменения, которые коснулись как оборотоспособности земельных участков, так и многих других областей.

В соответствии с этим принципом нормы упомянутых "смежных" отраслей законодательства применяются к земельным отношениям только тогда, когда эти отношения не урегулированы земельным законодательством, когда по конкретному вопросу в земельном законодательстве отсутствуют соответствующие нормы. Поскольку земельные отношения неотделимы от иных объектов регулирования гражданского законодательства, то возникают некоторые сложности в регулировании оборота земельных участков.

Во-вторых, несмотря на довольно обширную законодательную базу нерешенными возникают или остаются многие вопросы, связанные с правовым регулированием оборота земельных участков, например, при права арендатора при упрощенном порядке выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на основании проекта межевания земельного участка или проблемы, связанные с двойной арендой. По общему правилу земельного законодательства двойная аренда не допускается.

Тем не менее, данный институт получил развитие в лесном законодательстве как реализация принципа многоцелевого использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах. В году в земельное законодательство были внесены ряд изменений. Так, в области ограничения оборотоспособности затронуло земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и или эксплуатации размещения объектов внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения ст.

При переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание или сооружение исключается отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута п. Введены новые главы, регулирующие обмен указанных земельных участков на земельный участок, находящийся в частной собственности, а также порядок заключения договора мены такого участка. Указываются основания для установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Подробно регулируется порядок заключения соглашения об установлении сервитута и другие изменения. Объектом исследования является правовое регулирование сделок с земельными участками. Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регулирующие оборот земель.

сделки с земельными участками литература нарушал общий

В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи: Основными источниками в написании данной работы являются Земельный кодекс РФ, Федеральные законы, различные монографии, научные работы, статьи, судебная практика и т. Структура работы и её содержание обусловлены целью и задачами исследования.

Работа состоит из введения, двух основных глав, заключения и списка использованных для написания работ источников. Первая глава определяет основы правового регулирования земельных отношений. Во второй главе речь пойдет непосредственно об оборотоспособности земельных участков и общей характеристике сделок с земельными участками. Заключение В результате проведенного исследования были реализованы поставленные цели и задачи исследования. В соответствии с поставленными целями дано понятие сделок с земельными участками, отражены отличительные особенности процесса их совершения.

Удивительно, но факт! В то же время в ЗК РФ введена норма о запрете передачи в постоянное бессрочное и безвозмездное пользование участков, уже предоставленных в пользование, что означает фактический запрет двойного использования лесов в этой части, поскольку в силу ч. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 мая г.

Цель была реализована через задачи, которыми являлись: В ходе проводимого анализа были определены теоретические основы правового регулирования земельных отношений как в целом, так и оборота земель в частности. Было выяснено, что основой нормативной базы регулирования земель является Земельный кодекс РФ, однако его нельзя рассматривать в качестве единственного источника, поскольку земельные отношения тесным образом связаны с иными гражданскими отношениями.

Так, земельное законодательство земли некоторых назначений рассматривает как ограниченные в обороте или запрещенные для оборота. При этом ограничения введены и для субъектного состава земельных правоотношений например, для иностранных граждан в отношении земель приграничных территорий и т. Было указано, что в годах в земельном законодательстве произошли изменения, которые коснулись как оборотоспособности земельных участков, так и многих других областей. Было выявлено, что законодательство об обороте земель требует более конкретной кодификации, поскольку несмотря на довольно широкую теоретическую базу, правовые акты вступают в противоречие друг с другом, или имеют отсылочный характер, что влечет проблемы в практическом применении.

Так, например, уже упоминалось о так называемой двойной аренде, которая возникает тогда, когда один и тот же земельный участок либо его часть используется разными лицами для разных целей на основании разных договоров аренды или договора аренды и договора пользования лесным участком.

Оглавление

Предоставление арендованного лесного участка другому лицу возможно только в случае согласия действующего арендатора, которое необходимо на стадии образования лесного участка и согласования его границ. При этом критерии совместимости разных видов использования лесов, правила совместного использования арендованной территории законодательно не закреплены. Не решен также вопрос о распределении ответственности за содержание лесного участка, осуществление мероприятий по его охране, защите и воспроизводству.

Все перечисленное приводит к тому, что на практике возникают конфликты между действующим и потенциальным арендаторами при повторном предоставлении участка в аренду, между арендаторами одной и той же территории при ее использовании проезд техники, размещение объектов инфраструктуры, право на рубку и др. Иногда использование лесов в одних целях фактически исключает возможность использования его для других целей например, разработка месторождений и осуществление рекреационной деятельности. Поэтому при возникновении ситуации наложения границ лесных участков было бы предпочтительно изменять их границы так, чтобы избежать двойной аренды.

Похожие книги и литература

Однако такое возможно только в тех случаях, когда договор аренды заключался без проведения аукциона. Изменения, внесенные в земельное законодательство Федеральным законом от 23 июня г. N ФЗ, не снимают проблемы двойной аренды, хотя и позволяют в ряде случаев ее избежать, например, путем установления сервитута для пользователей недр. В то же время в ЗК РФ введена норма о запрете передачи в постоянное бессрочное и безвозмездное пользование участков, уже предоставленных в пользование, что означает фактический запрет двойного использования лесов в этой части, поскольку в силу ч.

Главными задачами регулирования соответствующих отношений земельного прав, в том числе и в обороте земель, прежде всего являются охрана земель и обеспечение их рационального использования посредством государственного управления землепользованием, включая государственный надзор за использованием земель по целевому назначению, нормирование земельных участков, предоставление и изъятие земель и др. Указанные особенности характеризуют метод правового регулирования земельных отношений как основанный на публично-правовых принципах.

сделки с земельными участками литература мог казаться

Наличие публично-правовых методов регулирования земельных отношений было ранее присуще земельному праву и сохраняет свое значение, поскольку вовлечение земли в гражданский оборот не изменило по существу характера выполняемых ею функций, а лишь расширило их. Земельный кодекс Российской Федерации от Гражданский кодекс Российской Федерации от Федеральный закон от Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля г. Постановление ФАС Поволжского округа от 26 мая г.

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 мая г. Научная и учебная литература 1. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля г. Земельное правоотношение как социально-правовое явление: Библиотечка "Российской газеты", Управление государственной и муниципальной собственностью:

Читайте также

  • Публичное оскорбление статья
  • Война за польское наследство итоги
  • Земельный участок снт днп
  • Субару сбил пешехода на саина алматы