Блог
Главная | Защита прав потребителя | Признание права собственности на гараж по приобретательной давности судебная практика

Решение суда о признании права собственности на гараж № 02-0078/2016


Решение от 19 ноября года О признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности Принято Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону Ростовская область Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности, Установил: ГГГГ была проведена техническая инвентаризация строения, получен технический паспорт, и присвоен инвентарный номер Государственная регистрация права не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. По данным Управления Федеральной службы гос. Земельный участок, на котором он расположен, для государственных нужд не резервировался, Решение об его изъятии не принималось. Для оформления земельного участка, на котором находится гараж, истец обратился в городской центр кадастра и геодезии.

Была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Схему отправили на согласование Главному архитектору г. Ростова-на-Дону, который согласует данный документ при условии предоставления правовых документов на строение.

Удивительно, но факт! На основании статьи 11 Федерального закона от

С учётом уточнений в порядке ст. В судебном заседании представитель истца по доверенности — Хаблов А. Представитель ответчика — администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону по доверенности Плужник Н. Кроме того, из документов, представленных в материалы дела, усматривается, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, не имеет государственной регистрации права.

Представила суду письменные возражения на иск л. Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями и настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

воспоминаний признание права собственности на гараж по приобретательной давности судебная практика имени него

Давая оценку требованиям и доводам сторон, суд исходит из положений ст. Позицию и доводы истца о том, что он более 15 лет, с года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, поддерживает его в надлежащем состоянии, подтвержденную в судебном заседании показаниями свидетелей Ф. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по такому иску является прежний собственник имущества. Однако в данном случае прежний собственник имущества отсутствует, государственной регистрации права на гаражный бокс нет. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При таких обстоятельствах, Караманянц А.

признание права собственности на гараж по приобретательной давности судебная практика например, сама

Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом, имущество, оказавшееся во владении гражданина должно быть объективно чужим для него. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Между тем, позиция истцовой стороны, что следует из выступлений представителя истца в судебных заседаниях и из содержания искового заявления, напротив основана на том, что спорный гаражный бокс не является чужим для Караманянц А. В этой связи, суд отмечает, что сам по себе факт пользования имуществом Караманянц А. Нельзя согласиться и с доводами истца относительно добросовестности владения.

Так, добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество достаточным для того, что иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения недвижимым имуществом 15 лет и более. Однако такого основания, по которому Караманянц А. Только фактов открытости и непрерывности владения суд считает недостаточным для применения приобретательной давности.

Заслуживают внимания суда доводы ответчика об отсутствии разрешения на возведение гаражного бокса, документов о вводе в эксплуатацию, который в виду этого является самовольной постройкой письменные возражения ответчика на иск л.

Удивительно, но факт! Представитель истца — Салмин П.

Истцом суду не представлено разрешительной документации на гаражный бокс при его возведении, а на предложение суда о предоставлении доказательств соответствия строения требованиям действующего законодательства, а также о первоначальном предоставлении гаража л. Суд отмечает, что земельный участок, на котором размещен гаражный бокс, истцу Караманянц А. Землеустроительные работы по формированию земельного участка не проводились, на кадастровый учет земельный участок поставлен не был.

признание права собственности на гараж по приобретательной давности судебная практика наружной стороны

В связи с изложенным, следует признать, что спорный объект является самовольной по постройкой, возведен без разрешения на строительство и проектной документации, в эксплуатацию в установленном порядке не вводился. Доказательств обратного истцом не представлено, а судом не установлено.

Между тем, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Также же признание права собственности на самовольную постройку в соответствии со ст. Самовольные постройки в соответствии со ст. В соответствии же с положениями ст. Земельный участок, на котором он расположен, для государственных нужд не резервировался, Решение об его изъятии не принималось…Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков могут быть применены только после получения специального согласования посредством публичных слушаний в соответствии Решение Городской Думы от Однако истец не является правообладателем земельного участка.

То, что строение - гаражный бокс явился объектом технического учета с изготовлением технического паспорта, не может являться надлежащим доказательством позиции истцовой стороны, поскольку данные технической инвентаризации составляются по факту выполненных работ. В данном случае установленные судом обстоятельства не свидетельствуют о возникновении вещного права на объект недвижимости, предполагающим наличие юридического состава, включающего в себя действия по его владению лицом на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, то есть юридических фактов, которые истцом не доказаны в полном объеме в нарушение ст.

Каких-либо иных допустимых в соответствии с законом ст. При таких обстоятельствах, иск Караманянц А.

Читайте также

  • Отменили отработку 2 недел
  • Правила перерегистрации автомобиля
  • Судебные приставы краснодарского края узнать задолженность по фамилии