Блог
Главная | Семейное право | Зачем нужна дарственная или завещание на квартиру

Завещание или дарственная в Украине?!


У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог. При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки. Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников — дарение или завещание? Как гарантировать исполнение своей воли и в то же время обезопасить себя от риска потери собственности?

Разница между понятиями Прежде чем делать выбор между этими юридическими формами выражения своей воли, следует чётко уяснить, чем отличается дарственная от завещания. Завещание представляет собой личное распоряжение с назначением наследников, сделанное человеком относительно принадлежащей ему собственности на случай своего ухода из жизни. Дарственная, или договор дарения, представляет собой безвозмездную сделку, при которой даритель передаёт права собственности на то или иное имущество другому лицу одаряемому.

Таким образом, ключевая разница между дарением и завещанием заключается в моменте перехода права собственности. Если написано завещание, этот момент наступает только после смерти наследодателя и оформления наследства. Если заключён договор дарения, переход права собственности происходит при жизни дарителя — сразу после регистрации данного права. Из этого положения вытекает следующее различие: При желании завещание можно изменить, так как вы вправе и дальше распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

А вот после подписания дарственной — перестаёте быть собственником подаренного объекта, не можете им распоряжаться и даже пользоваться без разрешения нового собственника. Завещание является односторонней сделкой, дарственная — двухсторонней. Оформляя завещание, можно не ставить наследника в известность. На подписании договора дарения присутствуют оба лица. Нельзя передать в дар собственность, утаив это от одаряемого, поскольку тот имеет право отказаться от дара например, если сочтёт, что содержание имущества стоит слишком дорого.

Новости недвижимости

От наследства тоже можно отказаться, но это происходит уже после смерти наследодателя, при переходе права собственности. Анализируя, чем отличается дарственная на квартиру от завещания, необходимо подчеркнуть ещё один важный момент: Поскольку дарственная является двусторонней сделкой, при которой уже состоялся переход права собственности, оспорить её можно только в судебном порядке.

Завещание отличает простота отмены.

зачем нужна дарственная или завещание на квартиру схлынули неба

Продолжая оставаться собственником своего имущества, человек может менять завещание хоть каждый день. Смысл оформления дарственной или завещания Размышления о том, как обеспечить право собственности выбранному наследнику, обычно касаются ценного имущества. Если фамильный сервиз можно не только завещать, но и передать любимой правнучке из рук в руки, а деньги перевести со счёта на счёт, то передача права собственности на дом или квартиру всегда фиксируется документально.

Таким образом, чаще всего речь идёт о выборе между завещанием или дарением недвижимости. Иногда в роли объекта, которым распоряжается наследодатель или даритель, выступает ценное движимое имущество, на которое оформлены документы например, автомобиль. Цель дарения или завещания квартиры, дома — в ограждении этого имущества от раздела наследниками и передаче кому-то одному но можно и нескольким. Не всегда собственник желает, чтобы все потенциальные наследники получили его имущество.

Дарственная или завещание на квартиру, другое имущество позволяет передать его и в обход наследников первой очереди: Зачастую к подписанию договора дарения или составлению завещания человека подталкивает попытка уберечь от раздела любимый дом, пресечь деление наследственного имущества на доли. Или, как вариант, попытка уберечь семью от споров и судебных тяжб, ведь очень часто наследники начинают спорить, кому достанется квартира, кому дом. Дарственная или завещание позволяют решить эту проблему. Собственник при жизни может разделить недвижимость так, как считает нужным, и в корне пресечь будущие споры.

О судьбе наследства задумываются и люди, у которых нет близких родственников. Право на наследство распространяется на родственников настолько дальних, что наследодатель мог и не подозревать об их наличии или, по крайней мере, не быть с ними знакомым. Но у человека при этом могут быть хорошие друзья, которым он хочет гарантировать переход права собственности на его недвижимость и другое имущество.

Дарственная или завещание — это единственный способ безвозмездно передать собственность лицу, который не является наследником. При их наличии тоже можно написать завещание или совершить дарение в пользу лица, с которым не связывают кровные узы — но зато связывают узы дружбы или благодарности.

В каких случаях стоит предпочесть дарение Давайте рассмотрим случаи, в которых оформление дарственной бывает предпочтительнее завещания. Часто юристам задают вопрос: В данном случае, отвечая на вопрос, дарственная или завещание что лучше, приходится констатировать: Дарственную стоит оформить, если есть подозрения в нечистоплотности некоторых наследников. Дарственную можно оформить, если владелец собственности хочет упростить процесс передачи собственности. Подписание документов, связанных с дарением, требует меньших временных затрат, чем вступление в наследство подразумевающее его открытие через шесть месяцев, ведение наследственного дела и регистрацию права собственности.

Опасности дарственной на недвижимость Ответ на вопрос, дарственная или наследство что лучше, с точки зрения претендента на собственность однозначен: А вот для владельца недвижимости всё не так однозначно. После подписания договора дарения он перестаёт быть собственником подаренного объекта. Если речь идёт о единственном жилье, даритель в буквальном смысле слова рискует остаться без крыши над головой. Поэтому, размышляя над тем, дарение или наследство что лучше, следует помнить о рисках, которые влечёт за собой оформление дарственной.

Учтите — это решение окончательное. Поэтому принимать решение о дарении следует, лишь тщательно проанализировав все обстоятельства. Отменить сделку можно только через суд в исключительных случаях: Обратите внимание ещё на один важный момент: Нельзя подарить квартиру с условием сохранения права пользования.

В данном случае лучше оформить договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Итак, что лучше дарственная или завещание на квартиру, если вы уже выбрали, кому передать имущество, но при этом не хотите рисковать? Если есть опасения за имущество и страх остаться без жилья особенно если оно у вас единственное , лучше оформить завещание или договор ренты. Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Преимущества и недостатки завещания Иногда оформить завещание бывает предпочтительней, и не только потому, что оно позволяет сохранить контроль над собственностью.

зачем нужна дарственная или завещание на квартиру собрался мыслями

У завещания есть и другие плюсы: Содержание завещания хранится в тайне. О завещании можно не извещать ни наследника, ни тех, кто будет наследства лишён. Если наследник вас разочаровал или появились новые семейные обстоятельства например, рождение второго ребёнка или внука, которого не хочется обделять , можно изменить содержание завещания. В завещании можно поставить обязательным условием завещательный отказ.

Например, новый владелец дома получает вместе с собственностью обязанность предоставить право пользования этим жильём другим лицам, о которых побеспокоился наследодатель. При оформлении дарственной, как уже говорилось, подобные условия поставить невозможно. Остановимся на таком вопросе: Выше уже говорилось, что на близких родственников выгоднее оформлять дарственную.

Отвечая на вопрос о том, завещание или дарственная что лучше, перечислим и недостатки первого варианта: То, что завещание может быть изменено, отменено, является не только плюсом, но и минусом. Сколько было случаев, когда пожилые люди отдавали квартиры секте! И не всегда суд способен восстановить справедливость.

зачем нужна дарственная или завещание на квартиру однако, умудрялся

Конечно, неприлично наследникам говорить: Но этот вопрос можно решить и дипломатичней. Либо же, при наступлении признаков деменции, строго следить за тем, с кем общается престарелый родственник и, на всякий случай, своевременно получить справку о недееспособности, с которой можно будет оспорить завещание.

Удивительно, но факт! Если старшая дочь Елены Евгеньевны ко дню смерти автора письма будет инвалидом или пенсионером по возрасту, то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Не удобнее ли сделать это в виде подарка?

Приведём пример подобной ситуации: Но сын в состоянии опьянения свалился с лестницы и получил инвалидность. Дедушка понимает, что его внук не сможет получить всё наследство. Дядя алкоголик и инвалид сможет потребовать у племянника, вступившего в наследство, обязательную долю. Завещание не может лишить обязательной доли, хотя и уменьшает её вдвое по сравнению с той, что полагалась бы без завещания.

Ещё один минус завещания заключается в полугодовом сроке, который проходит до открытия наследства и вступления в него. Непростой выбор Так что же выбрать, фиксируя свою волю относительно судьбы имущества?

Наследование по завещанию.

Что лучше — оформить дарственную или завещание? В каждом случае необходимо изучать ситуацию индивидуально, взвешенно проанализировать обстоятельства и риски. Не будет лишним обращение к юристу для того, чтобы он подробно объяснил все законодательные последствия обоих решений.

Удивительно, но факт! Также дарственную, в отличие от завещания, нельзя оспорить в суде.

Читайте также

  • Алименты за двоих детей сколько процентов в 2017 году
  • Какими экономическими преступлениями занимается фсб
  • Звонок юристу бесплатно круглосуточно
  • Заполнить заявку на ипотеку
  • Статья об порчи имущества
  • Банк москвы калькулятор ипотеки