Блог
Главная | Семейное право | Военная ипотека 1 января 2017

Вся правда про военную ипотеку


Для начала — описание самой программы. Такая система пришла на смену устаревшей, согласно которой военнослужащие получали жилье, выходя на пенсию. Дома для военных пенсионеров строились специально по заказу Минобороны. Однако на практике такая схема имела массу недостатков: Согласно действию этой программы, военнослужащие могут покупать жилье, используя ипотеку с особыми условиями более мягкими, чем ипотечное кредитование для прочих лиц.

При этом гражданин может оставаться на службе — то есть выдают не только квартиры бывшим военным, но и жилье для действующих контрактников. Для приобретения жилья необходимо 3 года участвовать в накопительно-ипотечной программе.

Сумма ежемесячных выплат по военной ипотеке 2017 году.

По программе можно приобрести: Квартиры новостройки или вторичный рынок. Квартиры в строящихся домах.

Удивительно, но факт! И чем вы дольше служите, тем больше вы накопите государственных средств на своем счету. Однако затем он вырос до руб.

Военнослужащий может приобрести жилье как полностью за ипотечные средства, так и дополнить их своими личными накоплениями. Все расчеты и выплаты производятся государством, автоматически — то есть военнослужащему не требуется самостоятельно подсчитывать ежемесячный платеж и вносить его. Срок оформления зависит от возраста военного. Верхняя планка объясняется тем, что погашение ипотеки требуется завершить до 45 лет то есть до момента, когда военнослужащий выходит на льготную пенсию.

В числе залогодателей выступает Министерство обороны РФ. Не нужно доказывать свою платежеспособность. В году сумма по военной ипотеке в разных банках может отличаться в меньшую сторону. Как получить жилье за службу в армии?

Изменения с 1 января 2017 года

Право участвовать в программе имеют следующие категории лиц: Офицеры, первое офицерское звание которым было присвоено после 1 января года. Офицеры, получившие первое офицерское звание до 1 января года. Прапорщики, мичманы — прослужившие дольше 3 лет после 1 января года. Прапорщики, мичманы — служившие по контракту до 1 января года, и прослужившие дольше 3 лет. Рядовой и сержантский состав, матросы, старшины — после заключения второго или последующих контрактов после 1 января года.

Выпускники высших военно-учебных заведений. Как купить квартиру по военной ипотеке — пошаговая инструкция Сам процесс, по которому получаются служебные квартиры достаточно сложный. Поэтапно порядок действий выглядит следующим образом: Вступление в накопительно-ипотечную систему возможно при условии, если гражданин относится к одной из перечисленных выше категорий. Для этого военнослужащий должен подать рапорт по месту прохождения службы, на имя начальника части. Сделать это можно в любое время на любом сроке службы.

После регистрации заявления оно отправляется на согласование. Подача рапорта о получении свидетельства участия в НИС. Для этого подается второй рапорт на имя начальника части по месту прохождения службы. Подавать его можно спустя 3 календарных года после вступления в НИС. Рапорт составляется на основании установленной формы. Получение свидетельства об участии в НИС. Выдается спустя календарных месяца после подачи второго рапорта.

Документ имеет ограниченный срок действия: Самостоятельно или с помощью агентств недвижимости военнослужащий выбирает подходящее жилье или участок для строительства дома , договаривается о покупке с продавцом. При этом военнослужащий должен поставить продавца в известность, что деньги ему будут перечислены после регистрации прав собственности на жилье. Также требуется указать, что для покупки используется военная ипотека, и что в договоре купли-продажи обязательно должна быть отражена реальная стоимость сделки.

Выбор банка, в котором будет оформляться военная ипотека. Ниже будет подробно рассмотрен этот нюанс. Подача заявления в банк. Банк может как одобрить, так и отклонить заявку. Этот этап скорее формальность, поскольку если до него доходит, то по военной ипотеке практически всегда дается одобрение. Положительное решение принимается, если: Сбор документов для получения кредита. Из основных — это паспорт и свидетельство НИС. Оценка рыночной стоимости объекта. Оформление и подписание договора между покупателем и продавцом. Открытие счета в банке, в котором оформляется ипотека.

На счет будет переведен первоначальный взнос. Оформление и подписание договора с банком. Оформление и подписание договора ЦЖЗ целевого жилищного займа. Отправка полного комплекта составленных документов в Росвоенипотеку государственное учреждение, которое занимается перечислением средств для погашения займа. В этом учреждении проводится экспертиза поданных документов, и подписывается договор ЦЖЗ со своей стороны. Перечисление средств первоначальный взнос Росвоенипотекой на открытый военнослужащим счет.

Удивительно, но факт! Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет. Далее вы должны в течение 6 месяцев определиться с банком, где будете брать кредит, и с выбором квартиры.

Оформление и подписание договора купли-продажи недвижимости. Оформление страхового полиса на купленный объект. Сбор и отправка документов в регистрационную палату — чтобы зарегистрировать переход прав собственности в пользу военнослужащего. Важные нюансы оформления Из важных уточнений: Открытый в банке счет имеет ограничение использования. Средства с него могут использоваться только на погашение ипотеки. Разрешается долгосрочно погашать займ. Жилье может покупаться только на территории РФ.

Военная ипотека и материнский капитал Если у военнослужащего есть жена и недавно родившийся ребенок — они могут использовать материнский капитал в военной ипотеке. Такой вариант позволяет быстрее погасить задолженность по кредиту, и получить жилплощадь в полноценную собственность. Это также позволяет использовать такую схему: Чтобы воспользоваться таким вариантом, граждане должны узаконить свои отношения. При этом важен такой момент: Если же дополнительно используется маткапитал, то жилье оформляется в долевую собственность — и на супругов, и на их детей.

Для такого оформления нужно собрать дополнительные документы: Сертификат на материнский капитал. Свидетельство о рождении ребенка или детей, если их несколько. Обязательство оформления жилья в долевую собственность, равными частями на всех членов семьи. Заключенный договор с банком, который дал согласие на совместное использование маткапитала в ипотеке. Если при этом удается попасть на дополнительные акции от застройщиков к примеру — удвоение материнского капитала , это позволит существенно ускорить процесс покупки жилья.

Комментарии

Новости военной ипотеки Как и большинство других программ , условия такого варианта кредитования регулярно изменяются. Приведем последние изменения в военной ипотеке в году.

Удивительно, но факт! Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств. Банки по-разному рассчитывают размер дополнительной суммы военной ипотеки в году.

Программа господдержки ипотечного кредитования была отменена с года — какие теперь ставки? Если пересмотреть свежие новости, в текущем году господдержка военных должна получить следующие изменения: При их выплате не будут обращать внимание на наличие другой недвижимости у увольняющихся льготниках и членах их семей. Введение возможности объединения 2 военных ипотек в один кредит — для военных-супругов. Стоит ли идти служить ради квартиры?

военная ипотека 1 января 2017 более десяти

Однако это и все существенные отличия и преимущества. Поэтому такой вариант получения жилья — далеко не идеальный, и идти служить только ради этого точно не следует большинству граждан. Задуматься о службе ради получения жилья стоит тем, кто: И так собирался отправиться на контрактную службу.

Не имеет других перспектив приобретения недвижимости в обозримом будущем, и не имеет высокооплачиваемой и перспективной работы. Однако учтите, что квартиру в Москве военная ипотека приобрести все равно вряд ли позволит — так как стоимость столичного жилья намного выше, чем максимальные 2.

военная ипотека 1 января 2017 она

Подходит по возрасту моложе 35 лет. Справедливости ради стоит прибавить, что военная ипотека — не единственная льгота, которая полагается современным контрактникам. Военная пенсия сейчас достаточно высокая в среднем — в полтора раза, а реально получать и еще большие надбавки. Вдобавок бывшим военнослужащим пенсии индексируются быстрее больше , а на покой они могут выходить быстрее, чем гражданские специальности.

военная ипотека 1 января 2017 целей

Поэтому, если у вас будет достаточная выслуга лет — на старости можно получать сравнительно немало. Что предлагают банки в году?

Читайте также

  • Соглашение об опционе на долю в ооо
  • Если кбм не совподает после замены водительского удостоверения
  • С какого возраста можно перевозить ребенка на переднем сиденье