Блог
Главная | Семейное право | Процедура оформления дарственной на квартиру

Как оформляется дарение квартиры в 2017 году: самостоятельно или у нотариуса


Каковы сроки действия дарственной? Каковы основные особенности сделки дарственной? Дарственная представляет собой процедуру безвозмездной передачи недвижимого имущества между людьми, независимо от родственных связей. Активно используется для сделок между близкими людьми.

Удивительно, но факт! Однако ФЗ от 03 июля года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по дарению земельных долей. В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем.

Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица.

Процедура и порядок оформления

Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Такой договор имеет две стороны медали: Оформление договора дарения является выгодным предложением для одариваемого лица. По сравнению со стоимостью жилья, расходы по оформлению собственности сравнительно невелики: С другой стороны — это достаточно опасная сделка с недвижимостью для самого дарителя. Сразу после составления договора и регистрации его в Росреестре, даритель теряет все права на свое имущество.

наставник Процедура оформления дарственной на квартиру вокруг них

С этого момента новый владелец имеет право собственности на жилое помещение. Нужно также отметить, что государственные служащие, социальные и медицинские работники не имеют права участвовать в этих сделках в качестве принимаемой стороны. Какие требования предъявляются к участникам сделки по оформлению дарственной? Законность процедуры оформления дарения квартиры имеет в данном случае особое значение.

Здесь нужно обратить внимание на некоторые требования, которые предъявляются к обеим сторонам, участвующим в сделке: Согласно ГК РФ дарителем не может выступать лицо, не достигшее 18 лет.

Случаи запрета

Если в качестве одариваемого выступает ребенок младше 14 лет, он не имеет права подписи. В этом случае все документы на принятие квартиры в дар подписывают родители, опекуны, законные представители. Дети, достигшие 14 лет, имеют право самостоятельно подписывать все юридические документы. Договор дарения квартиры не могут подписывать лица, являющиеся недееспособными и состоящими на учете в психоневрологическом диспансере.

Все действия с недвижимостью могут осуществлять их законные представители, опекуны. Они же обладают и правом подписи документов юридического и правового характера. Дарственную можно признать недействительной, если даритель, на момент совершения сделки, находился в алкогольном или наркотическом опьянении. Также, если дарственная оформляется на недееспособное лицо, то вся документация о принятии в дар закрепляется подписью опекуна. Обе стороны должны выразить полное согласие к совершению сделки. Имущество принимается в дар только при жизни дарителя.

В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем. Несоблюдение одного из вышеуказанных условий позволяет отменить сделку. Как происходит оформление дарственной между родственниками?

все Процедура оформления дарственной на квартиру стеклом

К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса. Дарственную можно предоставить вместе с остальным пакетом документов в орган регистрации права собственности.

Как оформить у нотариуса

При себе нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины. Важным требованием является присутствие обеих сторон при передаче документов в Росреестр.

Удивительно, но факт! Оформление дарственной — поэтапное. Во-первых, в настоящее время это наименее затратный способ переоформления недвижимости в отличие от наследства ; во-вторых, при осуществлении дарения между близкими родственниками, сделка не облагается налогом; в-третьих, как мы уже говорили ранее, договор дарения - безвозмездная сделка, здесь нет передачи денежных средств; в-четвертых, подаренное по договору дарения имущество не является общей собственностью супругов; и не менее важным преимуществом — форма Договора дарения - простая письменная.

Также важно учитывать степень родства. При совершении сделок с недвижимостью имеет значение принадлежность к первой линии, а именно:

Читайте также

  • 03 процента вступление в наследство
  • Семейное право россии с 1917 по 1926 г кратко
  • Подтверждение гражданства для чего нужно
  • Тесты по правовой помощи по уголовным делам
  • Идет ли общий стаж на категорию в страховке