Блог
Главная | Семейное право | Контрольная работа на тему обеспечение обязательств задаток поручение неустойка залог

Страница отсутствует


Курсовая работа представляет собой структурное соединение, состоящее из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы. Понятие и общая характеристика способов обеспечения исполнения обязательств Надлежащему исполнению обязательств способствуют многие гражданско-правовые институты, применение которых позволяет стимулировать должника к исполнению принятых им на себя обязанностей, а также защитить интересы кредитора при нарушении обязательства. Такие меры установлены в законе либо в качестве общих правил, применимых к любому обязательству, либо как специальных, которые используются в определенных случаях, например, субсидиарная ответственность.

Однако в реальной действительности использование названных мер в целях обеспечения конкретного обязательства может оказаться фактически невозможным, затруднительным или не позволит с достаточной эффективностью защитить интересы кредитора. В связи с этим ст. Они именуются способами обеспечения исполнения обязательств.

РЕФЕРАТ ГОТОВЫЙ.doc

Они состоят в возложении на должника дополнительных обременений на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, либо в привлечении к исполнению обязательства наряду с должником третьих лиц, как это происходит, например, при поручительстве, либо в резервировании имущества, за счет которого может быть достигнуто исполнение обязательства задаток, залог , либо в выдаче обязательства уполномоченными на то органами по оплате определенной денежной суммы гарантия.

Эти способы устанавливаются в интересах кредитора. Хотя и не все способы обеспечения относятся к санкциям, но все они прямо или косвенно создают дополнительные обременения для должника. Так, при залоге кредитор за счет заложенного имущества должника вправе погасить свои претензии к нему. Но за счет этого же имущества могут быть погашены и дополнительные требования кредитора по уплате неустойки, возмещению убытков и пр. Само изъятие имущества из владения и пользования также может создать должнику не просто неудобства, но и вызвать дополнительные издержки с его стороны.

Избранный сторонами способ обеспечения исполнения обязательства должен быть письменно зафиксирован либо в самом обязательстве, на обеспечение которого он направлен, либо в дополнительном или специальном соглашении. Некоторые из способов требуют не просто письменной, но и нотариально удостоверенной формы их совершения и даже специальной регистрации залог, банковская гарантия. Все способы обеспечения носят обязательственно-правовой характер и имеют своей целью содействие исполнению обязательства, оказавшегося основанием их установления.

Но средства достижения цели надлежащего исполнения основного обязательства различны. В качестве отличительных признаков способов обеспечения исполнения обязательств можно выделить следующее: Имущественный характер; Обеспечивают интерес кредитора и направлены на исполнение обязательства; Устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сторон; Дополнительный акцессорный характер, то есть они обеспечивают исполнение основного обязательства, поэтому прекращение или недействительность основного обязательства влечет прекращение или недействительность его обеспечения за исключением банковской гарантии ; Они применяются вне зависимости от того, причинены ли неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства убытки кредитору или нет; Возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание[1].

До принятия части первой ГК РФ в п. До марта г. Изменениями, внесенными Федеральным законом от 8 марта г. N ФЗ, данный перечень дополнен указанием на такой новый способ, как обеспечительный платеж, а также изменено название двух способов: На настоящий момент, в качестве способов обеспечения исполнения обязательств Глава 23 ГК РФ предусматривает: К способам исполнения обязательств также можно отнести: Одни из них непосредственно направлены на стимулирование должника к исполнению обязанностей в натуре неустойка, задаток ; вторые — призваны при нарушении должником обязательства гарантировать осуществление прав кредитора посредством уплаты ему денежной суммы другими лицами поручительство, независимая гарантия ; третьи — понуждают должника к исполнению обязанности, а при ее неисполнении обеспечивают защиту интересов кредитора тем, что позволяют получить удовлетворение за счет принадлежащего должнику имущества залог, удержание.

В общем виде, можно следующим образом сформулировать содержание способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные ГК РФ: Неустойка — определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Залог — кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Удержание вещи — сохранение кредитором некоторой вещи, принадлежащей должнику и находящейся у кредитора, до тех пор, пока обязательство должника не будет исполнено. Поручительство — поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Удивительно, но факт! Рассматриваются различные виды договоров:

Независимая гарантия, в силу которой учреждение гарант дает по просьбе другого лица принципала письменное обязательство уплатить кредитору принципала бенефициару в соответствии с условиями выдаваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлению требования о ее уплате. Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Применительно к обязательствам, возникающих из договора аренды можно сказать следующее.

Современное российское законодательство в целях минимизации рисков арендодателя устанавливает ряд мер и способов превентивного характера, обеспечивающих поступление арендных платежей своевременно и в полном объеме. В первую очередь следует обратить внимание на общие способы обеспечения исполнения обязательств, установленные законом.

Поскольку они носят универсальный характер, их применение возможно и арендодателем путем включения соответствующих положений в соглашение об аренде. Таким образом, мы можем сделать следующие выводы: Они состоят в возложении на должника дополнительных обременений на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, либо в привлечении к исполнению обязательства наряду с должником третьих лиц.

Нужна помощь в написании? В качестве способов обеспечения исполнения обязательств глава 23 ГК РФ предусматривает следующее: В силу специфики отношений, возникающих из договора аренды, имеются особенности применения способов обеспечения исполнения обязательств, которые будут рассмотрены в следующей главе. Характеристика способов обеспечения исполнения обязательств применительно к договору аренды 2.

для Контрольная работа на тему обеспечение обязательств задаток поручение неустойка залог огромное насекомое

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение данного условия влечет за собой недействительность соглашения о неустойке. Соглашение можно составить отдельным документом или внести условие о неустойке в один из пунктов договора. Неустойка является наиболее широко применяемым способом обеспечения исполнения обязательств в сфере арендных отношений.

Она может быть выражена как в твердой сумме, так и в процентах от суммы долга. В первом случае арендатор, допустивший просрочку внесения арендной платы, должен будет выплатить штраф арендодателю, предусмотренный договором аренды. При этом сумма штрафа является фиксированной и за основу ее взыскания берется ни столько сумма долга, сколько сам факт нарушения сроков внесения арендных платежей. Во втором случае сумма неустойки пени определяется исходя из начислений за каждый день просрочки внесения арендной платы процентов к основной сумме долга.

Использование неустойки в качестве меры оперативного воздействия на неисправного арендатора представляет интерес для арендодателя потому, что сумма неустойки взыскивается вне зависимости от наличия факта причинения ущерба, убытков вследствие ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей. Так, при наличии ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы, арендодатель обоснованно со ссылкой на статью ГК РФ требует взыскания законной неустойки.

Законом прямо предусмотрено, что по требованию об уплате неустойки кредитор- арендодатель не обязан доказывать причинение ему убытков ст. После внесения Федеральным законом от 8 марта г. N ФЗ изменений эти положения размещены в новой редакции. При этом также закреплено положение о том, что договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств. Поручительство может обеспечивать как существующие, так и обязательства, которые возникнут в будущем ст. Учитывая, однако, его акцессорный характер, необходимо отметить, что во втором случае права и обязанности сторон договора поручительства возникают с момента появления основного обязательства невозможно обеспечивать исполнение обязательства, которого еще нет.

В результате заключения договора поручительства кредитор имеет возможность потребовать исполнения обязательства не только от должника, но и от поручителя. Степень вероятности исполнения обязательства повышается. Именно в этом и состоит обеспечительный характер поручительства. Сторонами договора поручительства являются одна из сторон основного обязательства кредитор и поручитель. Должник в нем не участвует, хотя заключение договора по требованию кредитора , как правило, организует именно он. Развитие правоотношения, возникающего из договора поручительства, и само его существование в решающей степени также зависят от должника.

замолчал, Контрольная работа на тему обеспечение обязательств задаток поручение неустойка залог слишком

Обязательство поручителя по общему правилу исполняется им в денежной форме. Однако это не препятствует обеспечению поручительством обязательств по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг, воздержанию от совершения определенных действий и т. Поручительство предоставляет арендодателю право получения исполнения обязательства путем обращения с соответствующим требованием к третьему лицу поручителю , принявшим на себя обязательство отвечать перед арендодателем за внесение арендатором арендных платежей в сроки и в порядке, установленные договором аренды.

По соглашению сторон поручитель может нести как солидарную, так и субсидиарную ответственность. При солидарной ответственности в случае неисправности арендатора арендодатель вправе предъявить соответствующие требования по своему усмотрению либо арендатору, либо поручителю. Во втором случае, то есть при субсидиарной ответственности, предъявление требования к поручителю возможно только при первоначальном истребовании суммы долга у арендатора и если последний не в состоянии погасить его в полном объеме.

Поручительство зачастую можно встретить в сфере розничной торговли. Поскольку большинство ведущих международных торговых марок работают на территории Российской Федерации в виде обособленных представительств дочерних компаний , целесообразно заключать договор поручительства с материнской компанией с обязательной ссылкой на соответствующий пункт договора аренды.

настоящее Контрольная работа на тему обеспечение обязательств задаток поручение неустойка залог еще

Поручительство интересно для арендодателя в связи с тем, что наравне с ответственностью арендатора наличествует и ответственность третьего лица за добросовестность арендатора. Тем самым арендодателю предоставляется больше свободы в праве удовлетворения своих требований. Что касается договора поручительства, то в п. Подробнее Так, после расторжения договора аренды нежилого помещения, обязательства арендная плата по которому обеспечены поручительством, само поручительство продолжает обеспечивать задолженность по выплате арендной платы, образовавшуюся до расторжения указанного договора аренды.

Следовательно, арендодатель-кредитор вправе после расторжения договора аренды требовать от поручителя погашения задолженности арендатора по арендной плате, образовавшейся до расторжения договора аренды.

Бесплатная консультация юриста

На практике это означает, что в случае неисполнения должником залогодателем обязательства заложенная вещь реализуется с торгов, а полученные средства передаются кредитору залогодержателю. Получить заложенную вещь в натуре в случае ненадлежащего исполнения обязательства залогодержатель может только в случаях, предусмотренных законом. Среди наиболее важных черт залога, присущих большинству его видов, можно отметить следующие: Право залогодержателя право залога есть право на чужое имущество; Право залога следует за вещью переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений ; Залог произведен от основного обязательства.

Производность залога от обеспечиваемого им обязательства проявляется в том, что залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное обязательство. Не может возникнуть залоговое отношение, если нет основного обязательства; Залог зависим, от основного обязательства: Передать имущество в залог может любое лицо, обладающее полномочием по его распоряжению. При этом не важно, является ли оно должником по обеспечиваемому обязательству или нет.

Другими словами, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо абз. Предметом залога является имущество, в том числе вещи и имущественные права. Однако если ранее закон запрещал передавать в залог имущество, изъятое из оборота, то теперь запрет касается имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом п.

Использование конструкции залога в договоре аренды — довольно редкое явление. Безусловно, в соответствии со ст. Чаще всего залог встречается в сфере аренды коммерческой недвижимости, такой как офисные, торговые и складские помещения. В качестве гарантии поступления арендной платы арендатор передает имущество, необходимое последнему для ведения своей деятельности. Если предметом аренды является офисное помещение, заложенное имущество выражается в виде офисной мебели, компьютерной техники и иных вещей хозяйственного назначения, находящихся в собственности арендатора.

Особо стоит отметить такой вид залога, как залог товаров в обороте, по которому соответствующие товары остаются у арендатора и он вправе изменять их состав, первоначальную форму, но под условием, что их общая стоимость не становится меньше суммы, указанной в договоре залога. На сегодняшний день львиную долю рынка аренды коммерческой недвижимости составляет аренда торговых площадей. Поскольку такая аренда связана с деятельностью арендатора, целью которой является получение прибыли от реализации товаров и услуг в арендуемом помещении, залог товаров в обороте может быть очень эффективной мерой контроля за поступлением денежных средств.

В случае просрочки внесения арендной платы арендодатель лишает арендатора и части его возможной недополученной прибыли в результате обращения взыскания на товары, являющиеся предметом залога. Наличие таких факторов, как контроль со стороны арендодателя в виде обязательного согласования по распоряжению заложенным имуществом, а также возможность передачи заложенного имущества залогодержателю, свидетельствуют в пользу выбора арендодателем данного способа обеспечения исполнения обязательства.

Вместе с тем ГК РФ теперь предусматривает, что залогодержатель кредитор вправе получить удовлетворение за счет доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.

Читайте также

  • По истечении какого срока аннулируется штраф от гибдд
  • Заявление работника на 0 5 ставки образец
  • Можно ли восстановить регистрацию транспортного средства после утилизации
  • Восстановление на работе после армии
  • Представительство уральские авиалинии в крыму
  • Семейное право понятие и виды семейных правоотношений курсовая
  • Как получают ипотеку на квартиру