Блог
Главная | Семейное право | Как продать недвижимость ниже остаточной стоимости

Продажа основных средств: главные правила учета


В консультации рассмотрим главные правила учета и налогообложения операций по продаже ОС.

Заказ консультации юриста

Перевод в состав необоротных активов, содержащихся для продажи Признание и оценка согласно П С БУ Объекты ОС, которые предприятие планирует продать, в бухучете нужно перевести в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, с соблюдением условий, перечисленных в п. II этого стандарта , а именно: Срок передачи может быть и более года, если это предусмотрено планом реализации и ситуация находится под контролем предприятия; условия продажи отвечают обычным условиям продажи подобных активов; у предприятия есть план реализации или заключен договор с покупателем существует высокая вероятность продажи объекта.

Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то перевод в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, не осуществляется. Как следует из п. II П С БУ 27 , на дату баланса необоротные активы, содержащиеся для продажи, оцениваются и отражаются в бухучете и финотчетности по наименьшей из величин: Под балансовой стоимостью здесь понимается остаточная стоимость объекта ОС, выведенного из эксплуатации, которая определяется как разница между его первоначальной переоцененной стоимостью и суммой износа на дату баланса п.

Как продать недвижимость ниже остаточной стоимости вдоль

II Методических рекомендаций относительно заполнения форм финансовой отчетности, утвержденных приказом Минфина Украины от ЧСР необоротного актива представляет собой его справедливую стоимость за вычетом ожидаемых расходов на реализацию п. Отметим, что для проведения оценки необоротного актива, содержащегося для продажи, услуги профессионального оценщика не потребуются. Сумма такой корректировки признается прочими операционными расходами отчетного периода п.

Таким образом, в соответствии с МСФО объект ОС признается необоротным активом, содержащимся для продажи, и переоценивается сразу же, как только возникают условия для такого признания, а не на дату баланса, как того требует П С БУ Бухгалтерский учет Учет активов, содержащихся для продажи, ведется на субсчете Перевод объекта ОС в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, сопровождается записями: Бывает, что объект ОС перед продажей требует доработки, например, демонтажа, ремонта, реконструкции и т.

С Новым годом!

Расходы на эти операции признаются по общим правилам бухучета, то есть включаются либо в соответствующие расходы отчетного периода Дт 92—94, , либо в балансовую стоимость объекта Дт 15, а затем Дт 10 — Кт И только после такой предпродажной подготовки объект ОС можно переводить на субсчет Налоговый учет Налог на прибыль С 1 января года плательщики налога на прибыль разделились на два вида в зависимости от порядка определения объекта налогообложения: Таким образом, финансовый налоговый результат от продажи объектов ОС у плательщиков налога на прибыль, которые: То есть плательщики, применяющие корректировки, в отчетном периоде реализации объекта ОС должны одновременно: Напомним, остаточная стоимость ОС в налоговом учете представляет собой разницу между первоначальной стоимостью и суммой амортизации, начисленной согласно разд.

То есть суммы ранее проведенных переоценок объектов ОС для целей налога на прибыль не учитываются. Отметим, что для применения вышеуказанных правил не имеет значения, в каком статусе продается необоротный актив — как объект ОС либо как необоротный актив, содержащийся для продажи после перевода на субсчет Ведь, по мнению налоговых органов, ОС, которые числятся в бухучете на субсчете , для целей налога на прибыль считаются ОС, которые выведены из эксплуатации см.

Письмо ГФС Украины от Что касается налогового учета сумм корректировок балансовой стоимости объекта ОС до его ЧСР, которые проводятся на дату баланса, то, на наш взгляд, для целей налога на прибыль такие суммы нужно считать уценками и дооценками и применять к ним нормы п.

Если балансовая стоимость объекта ОС, переведенного в состав необоротных активов, содержащихся для продажи, на дату баланса откорректирована до его ЧСР, то, по нашему мнению, при продаже такого объекта для целей НДС нужно ориентироваться на его остаточную стоимость в бухучете до перевода на субсчет Для этого его вывели из эксплуатации и демонтировали с привлечением подрядной организации.

Удивительно, но факт! Одновременно с отражением убытка в налоговом учете будет списываться отложенный налоговый актив: В апреле года оборудование продали за грн.

По данным налогового и бухгалтерского учета оборудования: На дату баланса ЧСР оборудования — грн. В апреле года оборудование продали за грн. НДС — 20 грн. Учет операций по продаже оборудования ведется так:

недовольства Как продать недвижимость ниже остаточной стоимости могу этого

Читайте также

  • По сокращению штатов какие выплаты
  • Условия ипотеки в втб поручителей
  • Узнать штрафы по административным правонарушениям
  • Соборное уложение семейное право
  • Порядок сокращения работника пенсионера
  • Материальная ответственность заведующего складом