Блог
Главная | Наследовательное право | Раздел земли по наследству

Земля в наследство особенности оформления


О разделе земли между наследниками Опубликовано автором Маковеев Сергей Иванович Согласно действующему законодательству принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Оформление документов на землю

На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется. При наследовании по закону, если земельный участок переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если он завещан двум или нескольким наследникам, наследуемый земельный участок поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на земельный участок применяются положения ГК РФ об общей долевой собственности с учетом следующих особенностей. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит земельный участок, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Понятие земельного участка

Государственная регистрация прав наследников на земельный участок, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

При отсутствии согласия наследников о способе и условиях раздела общего земельного участка или выдела доли одного из наследников спор разрешается в судебном порядке.

становилась раздел земли по наследству повсюду находил

Земельный участок как объект гражданских прав в том числе как объект наследования может быть делимым или неделимым в зависимости от того, возможен или невозможен его раздел в натуре без изменения назначения. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

раздел земли по наследству была

Если требования минимального размера земельного участка не могут быть соблюдены, то его натуральный раздел невозможен. На этот случай закон предусматривает, что земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимый земельный участок, доля в праве на который входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли земельного участка, находившегося в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этим участком или нет.

Удивительно, но факт! Местные земельные нормативы не позволяют выделить доли каждого из наследников и образовать из них отдельные земельные участки, поэтому его фактический раздел невозможен.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимым земельным участком, входящим в состав наследства, тоже имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка перед наследниками, не пользовавшимися участком и не являвшимися ранее участниками общей собственности на участок. Например, по одному из дел Президиум Московского областного суда указал следующее: Из материалов дела видно, что Б.

Доводы ответчиц о наличии у них права на часть указанного садового дома и земельного участка проверялись Кунцевским районным судом г. Москвы и признаны необоснованными.

Удивительно, но факт! Недостойный преемник — это такой, который угрожал здоровью или жизни другим преемникам, или если по его вине умер наследодатель и др. Она зафиксирована в градостроительном регламенте.

Таким образом, принимая во внимание, что в силу закона спорный земельный участок размером кв. Наследник, который претендует на земельный участок в счет своей наследственной доли, обязан предоставить другим наследникам компенсацию для устранения несоразмерности между стоимостью участка и наследственной долей. В качестве компенсации остальным наследникам может быть передано другое имущество из состава наследства или выплачена соответствующая денежная сумма.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, то осуществление преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Общие положения о земле

Правила о преимущественном праве на получение земельного участка в счет наследственной доли применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович тел.

однако, раздел земли по наследству все еще

Читайте также

  • Когда можно продать после бесплатной приватизации
  • Уведомление о прибытии иностранного гражданина 2017 бланк
  • Выдача справок пфр пенсионерам другого региона
  • Порядок оформления увольнения за появление на работе в нетрезвом виде
  • Прописка в квартире с несколькими собственниками
  • Помощь адвоката по уголовному делу