Блог
Главная | Наследовательное право | Как арендодателю на енвд отразить получение арендных платежей

Рекомендации по теме: аренда


Удивительно, но факт! Для учета разниц важнее, когда возникли обязательства. И их обычно мало волнует, как эти операции бухгалтер отразит в учете.

Статьи для бухгалтера Как арендодателю отразить в учете расчеты по "коммуналке" Нередко встречаются ситуации, когда согласно договору аренды нежилого помещения арендатор компенсирует организации-арендодателю стоимость потребленных им коммунальных услуг сверх арендной платы. Размер коммунальных платежей определяется расчетным путем на основании показателей счетчиков электроснабжения и водоснабжения и полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг коммунальных служб расчетных документов.

Как оформляется компенсация коммунальных платежей Рассмотрим на примере, как правильно отразить в учете организации-арендодателя расчеты по коммунальным платежам.

Удивительно, но факт! По займам обязательства возникают только после того, как заемщик получит деньги от кредитора.

За истекший месяц сумма коммунальных платежей, уплаченная коммунальным службам и предъявленная арендатору, составила 35 руб. При этом организация не выделяет в выставляемом на оплату арендатору счете сумму НДС, предъявленную коммунальными службами.

Договор аренды недвижимости

В рассматриваемом случае договором аренды установлено, что арендатор компенсирует стоимость потребленных им коммунальных услуг арендодателю сверх арендной платы. Отметим, что в п.

Удивительно, но факт! В бухучете арендную плату признавайте ежемесячно в составе расходов по обычным видам деятельности п.

А поскольку покупателем коммунальных услуг фактически потребляемых арендатором является арендодатель, арендатор должен компенсировать ему соответствующие затраты. Каких-либо ограничений по способу возмещения таких затрат законодательство не содержит, поэтому стороны могут договориться о том, что стоимость коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю сверх арендной платы.

При этом такое соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленные коммунальные услуги, не может быть квалифицировано как договор оказания коммунальных услуг п. Кроме того, возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы п. Бухгалтерский учет В целях бухгалтерского учета сумма коммунальных платежей, перечисленная арендодателем коммунальным службам и подлежащая возмещению арендатором, не признается расходом, поскольку: Сумма возмещения, полученная от арендатора, не учитывается в составе доходов применительно к п.

Форма договора

Налог на прибыль В целях исчисления налога на прибыль оплата, перечисленная арендодателем коммунальным службам и подлежащая возмещению арендатором, не учитывается в составе расходов, поскольку арендодатель фактически не несет указанных затрат затраты на оплату коммунальных услуг осуществляет арендатор , т. При этом сумма возмещения, полученная от арендатора, не учитывается в составе доходов, поскольку при ее получении не возникает экономической выгоды применительно к п.

НДС В общем случае НДС, предъявленный поставщиком товаров работ, услуг , приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами обложения НДС, подлежит налоговому вычету на основании п.

помнил Как арендодателю на енвд отразить получение арендных платежей прошу тебя

Указанный налоговый вычет связан в том числе с фактом принятия товаров работ, услуг к учету п. Согласно официальной позиции стоимость коммунальных услуг арендодатель не включает в налоговую базу по НДС, так как операции по передаче электроэнергии, воды и т.

Как арендодателю учитывать доходы

Таким образом, у арендодателя нет оснований принимать к вычету НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг. При этом, по мнению чиновников и некоторых судебных органов, арендодатель должен включить предъявленную ему сумму НДС в стоимость коммунальных услуг, которые потребляет и возмещает арендатор.

Как арендодателю на енвд отразить получение арендных платежей полагать, был

Исходя из такой позиции арендодатель не должен выставлять счет-фактуру арендатору на стоимость потребленных им коммунальных услуг, поскольку не происходит реализации. Кроме того, арендодатель не вправе и перевыставлять счета-фактуры арендатору, так как в данном случае не является посредником между арендатором и поставщиком услуг. Однако по данному вопросу существует и другая позиция, отраженная в судебной практике.

Как арендодателю на енвд отразить получение арендных платежей еще

Кроме того, в арбитражной практике отражена еще одна позиция по данному вопросу, согласно которой арендодатель вправе выставить счета-фактуры арендатору в порядке возмещения расходов на коммунальные услуги, а арендатор имеет право на вычет сумм НДС, уплаченного по таким счетам. С учетом изложенного в учете организации-арендодателя расчеты по коммунальным платежам необходимо отразить следующим образом: Д-т 76, К-т 60 — 35 руб.

Читайте также

  • Крупные мошенничества в россии
  • Какие документы нужны открыть студию маникюра
  • Расчет стоимости услуг образец
  • Договор материальной ответственности торгового агента