Блог
Главная | Автоюрист | Приватизация земля двухквартирный дом

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?


Как оформляют в собственность участки под многоэтажками Живет в добротной девятиэтажке на Юго-Западе.

Приватизация земля двухквартирный дом Олвина

История с реновацией не затрагивает ее дом. Но жители уже волнуются. Соседи пришли ко мне, говорят: Законопроект о готовящейся масштабной программе столичных сносов вызвал массовые протесты. Однако аудитория группы растет, поскольку тема, которая в ней обсуждается, очень горячая: Квартира с участком В поправках ко второму чтению законопроекта о реновации жителям предоставлено право выбора равнозначной или равноценной квартиры, денежной или натуральной компенсации. В соответствии со ст. По ее словам, если москвич захочет получить денежную компенсацию, в нее будет включена не только рыночная стоимость самого жилого помещения, но и доля в праве на общее имущество, в том числе земельный участок.

Выгоды очевидны, поскольку собственность на землю под зданием, естественно, повышает стоимость квартир. Кроме того, в случае сноса собственники помещений сохраняют общую долевую собственность на участок под домом и полную свободу им распоряжаться — его можно инвестировать в новое строительство. А при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд собственникам полагается компенсация его полной рыночной стоимости или предоставление в собственность аналогичного участка.

Именно это и призвала сделать Галина Хованская. Впрочем, некоторые граждане озаботились этим вопросом задолго до всяких призывов. Для Дарьи Пикаловой все началось в октябре года, когда в один прекрасный день в ее доме появились объявления на подъездах о проведении публичных слушаний по вопросу межевания земли. Жители, понятно, резко выступили против.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом

И как выяснилось, успешно: Однако с учетом того, что у дома Дарьи удачное расположение: И тогда будет уже неважно — частного ли застройщика заинтересует эта земля, или государственный фонд, который предлагают создать власти Москвы: Попытки оформить в собственность столичные земли жестко блокировались еще при бывшем мэре Юрии Лужкове. Хотя бывали и исключения.

Впрочем, известен прецедент, когда жильцам удалось оформить в собственность землю под домом в изначально установленных границах, куда вошла даже часть природоохранной зоны. Собственники элитной недвижимости решили зарегистрировать землю под зданиями на себя. Следовательно, ДЗР не вправе отказывать собственникам помещений. Более того, органы местного землеустройства должны были подготовить все документы по планировке территории, после чего сформированный участок бесплатно переходил в общую долевую собственность владельцев недвижимости.

Удивительно, но факт! Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящиеся в общей совместной собственности собственников квартир и нежилых помещений в доме, передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование сособственникам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

А после того как один из собственников доказал, что имеет право на общую долевую собственность на землю под домом, оно распространяется на всех остальных. И дело кончилось тем, что несколько домов, попавших в границы заказника, были снесены. В году снесли мой гараж. И я попал в типичный сценарий: Сергей — коренной москвич.

могли Приватизация земля двухквартирный дом вообразил

Когда произошла история с гаражом, он вместе с соседями пошел по району. Познакомился с активистами из соседних домов. Выяснилось, что один из них уже с года занимается вопросом оформления придомовой территории для организации парковки. Не всем борцам за парковку около собственного дома удается дожить до реализации мечты Фото: Стали решать с соседями, как оформлять парковку — по понятиям или по закону.

В результате удалось оформить придомовую территорию двух из трех многоэтажек. Для этого пришлось сначала заказать проект межевания всего квартала, проект благоустройства территории, утвердить в ДГИ. У соседа, который начал заниматься приватизацией земли и созданием благоустроенного паркинга раньше Сергея, после этого случился инфаркт, и до появления парковки он уже не дожил. Теперь Федосеев в одиночку борется с московскими властями, пытается оформить землю третьего дома, ходит в суды и записывается на прием к руководству ДГИ.

На вопрос, надо ли ввязываться в эту историю остальным москвичам, отвечает твердо: По его словам, сегодня столичные власти не признают эти границы, а в городе с середины нулевых проводят перемежевание земли. Если бы не перманентный пересмотр границ и постоянное изменение законодательства о кадастровом учете, постановка земельного участка на учет была бы очень простой процедурой. Однако в Москве не все, что просто,— легко.

Если земельный участок, ранее учтенный, то есть на него есть документы, все, что нужно,— внести его в кадастр. По ее словам, основная проблема, с которой сталкиваются собственники,— поиск документов на дом. В этом, собственно, и есть вся загвоздка.

Автор статей

Реновация без революции И в подтверждение своих слов приводит статистику многоквартирных домов, земля под которыми поставлена на кадастровый учет в Москве. Сейчас за решение вопроса с постановкой на учет земли под панельной пятиэтажкой в Москве не берутся даже те, кто профессионально занимается этим вопросом.

Надо отметить, что все собственники, с кем удалось пообщаться на тему оформления земли под многоквартирным домом, делали межевой план за свой счет. Причем даже когда власти, казалось бы, полностью поддерживают владельцев недвижимости, на все процедуры и согласования у людей уходят годы.

Основные моменты

Чтобы оформить землю в собственность, жильцам дома 32 по улице Мишина потребовалось 11 лет и несколько десятков миллионов рублей Фото: Сергей Киселев, Коммерсантъ Весьма показателен пример Гарри Куренкова, реализовавшего знаменитый проект реконструкции дома на Мишина, 32 кирпичный четырехэтажный дом был полностью реконструирован и надстроен.

При этом, если на подготовку проекта потребовался год плюс еще год на подготовку проекта межевания квартала, то все оставшееся время ушло на согласования. Самое важное в канале Коммерсантъ в.

Читайте также

  • Загран паспорт по удо
  • Ставка налога от инвентаризационной стоимости
  • Характеристика на юриста для награждения
  • Консультации юриста бесплатно онлайн москва
  • Побои легкой тяжести
  • Зачем надо привитизировать дачный участок