Блог
Главная | Автоюрист | Квартира в ипотеку плюсы и минусы

Все плюсы и минусы собственного и съемного жилья


Редактировать свое Плюсы и минусы ипотеки Свое жилье мечтает обрести каждый. Кто-то задумывается об этом, живя с родителями, а кто-то, снимая квартиру или комнату.

пусть квартира в ипотеку плюсы и минусы этой

В первом случае расходы на проживание минимальны, или вообще равны нулю. Во втором — существует арендная плата за жилье, и чем оно лучше, расположено ли в удобном месте, тем выше его стоимость. Некоторые годами снимают квартиру и не задумываются о том, что сумма, которая ежемесячно передается арендодателю, могла бы быть вложена в собственное жилье. Либо же мысли о своей квартире уже приходили в голову, но с чего начинать — непонятно. Многих останавливает то, что квартира стоит дорого, ее стоимость значительно превышает ежемесячный доход, а сразу найти достаточную сумму денежных средств затруднительно.

В такой ситуации сразу вспоминается ипотека, которая в этом случае может стать очень удобным вариантом. Покупка квартиры становится реальностью, а мечта обрести свой уголок — ближе.

квартира в ипотеку плюсы и минусы отправимся

Потенциальных заемщиков останавливает не само слово ипотека. Чаще всего на этом все и заканчивается. Потенциальный заемщик теряется в обилии информации, его сбивает с толку разнообразие программ кредитования, предлагаемых банком, а размер переплаты вообще приводит в шоковое состояние. У ипотеки, как у любого кредита, есть свои плюсы и минусы.

Плюсы ипотеки При аренде квартиры практически вся сумма оплаты перетекает в карман владельца. Отсюда вытекает первый явный плюс ипотеки. Только при аренде происходит оплата за проживание на чужой жилплощади, а при ипотеке — за собственные квадратные метры. Особенно это ощутимо тогда, когда за плечами есть приличный опыт аренды.

Каждый платеж банку становится вкладом в собственное будущее. Рост стоимости жилья Вторым плюсом является то, что, несмотря на большую переплату по ипотечному кредиту, наблюдается неуклонный рост стоимости жилья, а, значит, растет возможность получения дохода от продажи квартиры. Стоимость новостройки за несколько лет вырастает минимум в полтора раза за счет того, что новый район обживается, расширяется транспортная доступность, появляется инфраструктура и объекты социальной сферы. Возможность перепланировки За много лет жизни в съемной квартире постепенно начинают надоедать обои, мебель, устаревает техника.

Плюсы и минусы приобретения квартиры в ипотеку

Если жилье съемное, то какие-либо переделки исключены. Если же жилье находится в собственности, то тут можно включать фантазию и обустраивать все по своему вкусу. Это вполне может стать третьим плюсом в пользу ипотеки.

Удивительно, но факт! Чаще всего на этом все и заканчивается. Многих останавливает то, что квартира стоит дорого, ее стоимость значительно превышает ежемесячный доход, а сразу найти достаточную сумму денежных средств затруднительно.

Налоговый вычет Ну и, наконец, четвертый, очень важный для многих заемщиков плюс — возможность получения налогового вычета, предусмотренного при покупке жилья. Государством установлена максимальная сумма вычета, которую может получить заемщик. На данную сумму может претендовать любой ипотечный заемщик. Помимо стандартного вычета можно получить вычет по выплаченным процентам по ипотечному кредиту. Кто-то из заемщиков может выбрать для себя льготы по уплате налогов, что, в конечном счете, позволяет вернуть часть уплаченных денежных средств.

Удивительно, но факт! Заёмщик, выплачивая ежемесячный платёж, вкладывает деньги в своё собственное жильё.

Минусы ипотеки Везде, где есть плюсы, всегда есть и минусы. Переплата Большинство заемщиков называют самым первым и большим минусом то, что ипотека выдается на очень длительный срок, в связи с чем переплата получается непомерно большой. Не стоит бояться большого срока кредита. Это все делается для того, чтобы облегчить выплаты столь существенной суммы долга, растянув ее на большой промежуток времени.

Обычно ипотечный кредит, выданный на 20 лет, погашается за лет. Обязательное страхование В связи с нестабильной ситуацией в стране и мире, банки при заключении ипотечного договора помимо основных видов страхования от повреждения и полного уничтожения, а также утраты титула, требуют обязательного заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика. Однако оставляют за заемщиком право отказаться от заключения договора страхования физического лица, сообщая о том, что в этом случае годовая ставка вырастет на несколько процентных пунктов.

Наличие подобной ежегодной статьи расходов может стать вторым минусом ипотеки. Отсутствие возможности свободной продажи При ипотеке квартира находится в залоге у банка, соответственно, чтобы продать ее надо получить разрешение. Иногда случается так, что рассмотрение документов может затянуться, и покупатель откажется от сделки из-за долгого ожидания.

Когда же квартира не обременена залогом можно быстрее выйти на сделку купли-продажи, не боясь изменения цены. Риск неплатежей Некоторые заемщики считают большим минусом то, что в случае возникновения непредвиденных ситуаций, когда внесение платежа будет невозможным, будут начислены штрафные санкции и испортится кредитная история, а в худшем случае банк заберет квартиру.

Стоит посмотреть на ситуацию с другой стороны. Если просрочить с оплатой аренды квартиры, арендодатель может выселить из занимаемой жилплощади, и придется в срочном порядке искать новое жилье. Банки не готовы в один день терять заемщика, который успешно гасил задолженность, а потом неожиданно допустил просроченную задолженность. Ипотечный заемщик для банка ценнее, чем обычный клиент, так как доход от платежей значительно выше, чем даже при потребительском кредите.

Каковы минусы ипотеки?

Ипотечный кредит однозначно подходит людям организованным и собранным, которые знают, что такое расписание и готовы к тому, что платежи обязательны, и вносить их нужно строго в срок. Даже если заемщик не имеет опыта в выплатах кредитов, есть график погашения, который быстро выработает привычку оплачивать задолженность ежемесячно.

Кто-то скажет можно накопить на покупку квартиры. Не стоит забывать, что деньги слишком быстро обесцениваются. И вряд ли та сумма, на которую покупатель рассчитывал изначально, будет актуальна спустя период времени.

Что такое ипотека?

При всех возможных минусах ипотека это шанс приобрести собственное жилье, которое станет надежным инвестиционным вложением, а также уютным семейным гнездышком. Понравилась статья Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими Подробнее Нужны деньги? Подпишись на выгодные кредитные предложения Ваше имя.

Удивительно, но факт! Минусы Ипотечный кредит подразумевает большие кредитные ставки и переплату по истечении срока за ссуду. Удивительно, но при оформлении квартиры в кредит, появляется возможность сэкономить часть средств.

Читайте также

  • Купить квартиру в спб новостройка ипотека
  • 3 ндфл по возврату процентов по ипотеке
  • Автоюристы нижний новгород отзывы
  • Недвижимость в краснодаре продажа квартир
  • Сроки для оспаривания завещания
  • Лунный календарь продажа недвижимости 2017